Villaz (74) - Primalp

Villaz Un havre de paix au pied des montagnes

Ici, le quotidien est animé par l’activité des commerces de proximité, par les rires des enfants de l’école du village… les rues sont habitées par cette douceur de vivre qui appartient aux communes qui ont su préserver leur âme d’antan.

Si les traditions persistent et que l’histoire demeure, Villaz n’en reste pas moins pleinement intégrée à la dynamique du Grand Annecy.

Une desserte routière optimisée, un accès rapide à l’autoroute et la proximité de zones d’activités dynamiques, à l’image du parc des Glaisins, profitent à tous ceux qui ont fait le choix de conjuguer carrière et cadre de vie.

Le cœur du village sinon rien !

Située route des Vignes, Triptik vous place au cœur du village.
Mairie, école, boulangerie, supérette, maison de santé, pharmacie : 5 minutes de marche suffisent.

Transports

2 lignes de bus (81 et 82) en direction d’Annecy - Réseau Sibra / Villaz / Fillière / Les Ollières

Culture et sport

Bibliothèque
Équipements sportifs (terrain de foot / tennis / salle de gym / mur d’escalade)
Association culturelle et sportive FJEP (Foyer des Jeunes de Villaz et Nâves-Parmelan)

Équipements jeunesse

Crèche et micro-crèche
École maternelle et élémentaire de Villaz
Centre de loisirs
Espace de jeux pour enfants

Alimentaire

Producteurs locaux de fruits et légumes
Boucherie
Boulangeries
Restaurants

Économie

Le PAE (Parc d’Activités Économiques) de la Filière

Triptik dévoile un ensemble résidentiel qui allie modernité
et tradition en conjuguant construction neuve et réhabilitation

Un design contemporain

Sous une toiture à deux pans, des façades ponctuées d’ouvertures accueillent une harmonieuse association de matières. La noblesse du bois y rencontre l’esthétique d’une serrurerie grisée et de garde-corps transparents.

Cette résidence intimiste accueille 15 appartements du 2 au 5 pièces duplex. Traversants pour la plupart et profitant d’une orientation plein sud, tous offrent un cadre de vie chaleureux.

Des pièces de vie conviviales prolongées par un jardin privatif ou un grand balcon
Des espaces nuit au calme qui réservent une ambiance feutrée
Des salles d’eau dédiées au bien-être et à la détente

Esthétiques et fonctionnels, agencés avec soin et décorés avec goût, ils constituent le théâtre de votre nouvelle vie.

Le cachet de l’ancien

Sous sa toiture de tuiles traditionnelles, la bâtisse historique du site fait l’objet d’une réhabilitation totale pour offrir à ses occupants, le cadre confortable d’un appartement neuf

Depuis le rez-de-chaussée, l’entrée située côté rue dessert un vaste garage et une surface annexe. Côté intérieur, d'agréables petits espaces verts ponctuent la cour.
Au premier niveau, un vaste ensemble séjour-cuisine s’ouvre sur une loggia créée par l’avancée de façade impulsée au rez-de-chaussée par l’auvent du garage. Une suite parentale complète l’agencement de cet espace à vivre de jour comme de nuit.
Sous les combles, les pièces de nuit et salles d’eau s’organisent dans un espace rendu lumineux par la création d’ouvertures en toiture.

Accès individualisés, espaces extérieurs, surfaces généreuses et intimité préservée, profitez de certains des attributs d’une maison dans le cadre sécurisant d’une petite copropriété.

Qualité et confort au rendez-vous

Des matériaux de structure vertueux : L’utilisation de la brique en terre cuite offre une solution des plus performantes en matière d’isolation et donc de performances thermiques. Fabriquée à partir d’argile, elle favorise également la qualité de l’air au sein des appartements.

Des performances thermiques remarquables : Conforme à la réglementation en vigueur, Triptik s’inscrit dans une démarche d’avenir par un faible impact carbone et des niveaux de consommation maîtrisés.

Des finitions esthétiques et fonctionnelles : Les menuiseries extérieures bois permettent de conjuguer esthétique et meilleure isolation thermique avec un matériau noble d’une longévité plus importante ayant un excellent bilan carbone.

Vivre le confort au quotidien avec des prestations de grande qualité

• Volets roulants électriques sur coulisse à commande centralisée
• Portes palières avec serrure de sûreté 5 points A2P*
• Placards aménagés avec portes assorties aux portes de distribution
• Cloisons de distribution en Placostil®
• Carrelage grès cérame ou grès cérame émaillé 45 x 45 dans cuisine, séjour, dégagements, hall, salle de bains, salle d’eau et WC
• Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants

• Dans les salles de bains : faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires, meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes hydraulique. Robinetterie thermostatique pour les bains et douches
• 1 prise étanche et 1 point lumineux sur les balcons ou terrasses donnant sur le séjour de chaque logement
• Chaudière individuelle gaz à condensation alimentée par cuve propane enterré pour le collectif et chauffage électrique pour la ferme réhabilitée (chauffage d’appoint par poêle à granulés y compris conduit de fumée)
• Revêtement balcons en carrelage collé
• Un ascenseur dessert tous les niveaux du bâtiment collectif